Plataforma de vendas por WhatsApp · imóveis

A IA responde na hora. O corretor fecha o negócio.

A IA filtra seu portfólio, manda fotos e qualifica se é compra ou aluguel — antes do concorrente responder. Quando o lead está aquecido, o corretor assume com o contexto pronto e fecha. A IA abre, o corretor fecha.

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IA + humanoa IA abre, a squad fecha
24/7resposta em segundos
14 diasgrátis, sem cartão

Antes da Lume

Problemas que custam clientes todo dia

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Cliente pergunta preço de 20 imóveis e some

Você passa horas enviando dados um a um. Quando manda o último, o cliente já fechou com outra corretora.

📅

Visita desmarca e você não sabe

Cliente sumiu, sem aviso. Você foi até o imóvel. Tempo perdido, agenda bagunçada, custo real.

🏃

Concorrente chega primeiro

Lead no portal às 22h. Você responde de manhã. O corretor que respondeu às 22h03 já fechou.

Como a Lume resolve

A IA responde e qualifica. Uma pessoa fecha a venda.

A IA da Lume usa seus dados (catálogo, preços, calendário) pra responder em segundos e qualificar o lead — sem alucinação de preço. Quando o cliente está aquecido, a conversa passa pra uma pessoa, que entra com todo o contexto pronto e fecha o negócio.

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Lume IA
Online
Boa tarde, procuro apartamento 2 quartos em Moema
IA
Boa tarde! Tenho ótimas opções em Moema. É pra compra ou aluguel?
Aluguel, até 3.500 por mês
IA
Perfeito. Encontrei 3 opções dentro do seu orçamento e já te mando as fotos 📸 Vou te passar pro Rafael, corretor da região, que organiza uma visita.
OPR
Oi! Aqui é o Rafael. Vi que você curtiu o de andar alto na Pádua Salles — tenho a chave e posso te mostrar essa semana. Quarta ou sexta à tarde?
Sexta às 16h pode ser
OPR
Fechado, sexta 16h 🔑 Te mando o endereço e já confirmo com o proprietário. Qualquer dúvida até lá, é só chamar.

Funcionalidades

Tudo que você precisa, pronto no dia 1

Filtra imóveis do seu catálogo

Cliente diz bairro, quartos e orçamento. A IA busca no seu portfólio e manda as 3 melhores opções com preço — em segundos.

Qualifica o lead pro corretor

Compra ou aluguel? Orçamento? Financiamento? Prazo? A IA mapeia o perfil pra o corretor entrar já sabendo com quem fala.

Passa o lead aquecido pro corretor fechar

Lead qualificado e pronto pra avançar? A IA aciona o corretor com o histórico completo. Ele continua de onde a IA parou e fecha.

Agenda a visita

Conecta com a agenda do corretor. A IA oferece horários, confirma a visita e envia lembrete D-1.

Envia fotos, vídeos e planta

Integrado ao seu banco de mídia. A IA manda até 10 fotos do imóvel direto no WhatsApp do cliente.

Follow-up automático

Viu imóvel mas não deu retorno? A IA reaquece o lead com imóveis similares e devolve pro corretor.

A IA responde o lead na hora e qualifica enquanto eu estou em visita. Quando assumo a conversa, já sei o que a pessoa quer — e fecho mais rápido.
Corretor de imóveisExemplo ilustrativo · operação modo squad

Tecnologia de ponta

Por trás da Lume

Modelos de IA de ponta e infraestrutura sólida — montados pra qualquer negócio vender mais pelo WhatsApp.

Claude Sonnet 4.5 (Anthropic)GPT-4.1 VisionWhisper (transcrição de áudio)Meta WhatsApp Business Cloud APISupabase Realtime

Perguntas frequentes

Posso conectar com meu CRM imobiliário?
Sim. A Lume tem API aberta. Conectamos com Salesforce, Pipedrive, CRM próprio via webhook. Em casos customizados, nossa equipe ajuda na integração em até 3 dias úteis.
A IA respeita a LGPD?
Sim. Todos os dados de leads são armazenados com criptografia. Você decide o prazo de retenção. Temos DPA (Data Processing Agreement) disponível para assinatura.
Como a IA acessa minha lista de imóveis?
Você sobe via /catalog (planilha Excel ou CSV) ou integra via API. Atualiza quando quiser — próximo atendimento já usa os dados novos.
E se o cliente quiser informação que a IA não tem?
IA identifica a limitação e transfere pro corretor com contexto completo — histórico da conversa + perfil qualificado. Você entra só pra fechar.
Funciona pra imóveis comerciais também?
Sim. Basta categorizar no catálogo (residencial / comercial / galpão / sala). IA usa a categoria pra filtrar por perfil do cliente.

A IA responde na hora. O corretor fecha o negócio.

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