Lume pra imobiliárias e corretores

Cada lead perguntando imóvel merece resposta em 3 segundos.

A IA filtra seu portfólio, manda fotos, qualifica se é compra ou aluguel e já agenda a visita. Tudo antes do concorrente responder.

Começar grátis 14 diasAgendar demo
477msgs/dia atendidas
< 3stempo de resposta
14 diasgrátis, sem cartão

Antes da Lume

Problemas que custam clientes todo dia

📋

Cliente pergunta preço de 20 imóveis e some

Você passa horas enviando dados um a um. Quando manda o último, o cliente já fechou com outra corretora.

📅

Visita desmarca e você não sabe

Cliente sumiu, sem aviso. Você foi até o imóvel. Tempo perdido, agenda bagunçada, custo real.

🏃

Concorrente chega primeiro

Lead no portal às 22h. Você responde de manhã. O corretor que respondeu às 22h03 já fechou.

Como a Lume resolve

IA que atende, qualifica e fecha enquanto você dorme

A IA da Lume usa seus dados (catálogo, preços, calendário) pra responder com precisão. Sem alucinações. Se não sabe, pergunta — ou aciona você.

🤖
Lume IA
Online
Boa tarde, procuro apartamento 2 quartos em Moema
IA
Boa tarde! Tenho ótimas opções em Moema. É pra compra ou aluguel?
Aluguel, até 3.500 por mês
IA
Perfeito. Encontrei 3 opções dentro do seu orçamento. Prefere andar alto com vista ou térreo com jardim?
Andar alto
IA
Vou te mandar as fotos dos 3 agora 📸. Qual melhor dia pra uma visita essa semana — quarta ou sexta à tarde?

Funcionalidades

Tudo que você precisa, pronto no dia 1

Filtra imóveis do seu catálogo

Cliente diz bairro, quartos e orçamento. IA busca no seu portfólio e manda as 3 melhores opções com preço.

Agenda visitas automaticamente

Conecta com sua agenda. IA oferece horários disponíveis, confirma e envia lembrete automático D-1.

Envia fotos, vídeos e planta

Integrado ao seu banco de mídia. IA manda até 10 fotos do imóvel direto no WhatsApp do cliente.

Qualifica perfil do lead

Quer comprar ou alugar? Orçamento? Financiamento? Prazo? IA mapeia antes de transferir pro corretor.

Alerta o corretor no momento certo

Lead qualificado e pronto pra assinar? IA notifica o corretor responsável com contexto completo.

Follow-up automático

Viu imóvel mas não deu retorno? IA manda mensagem no dia seguinte com imóveis similares.

Antes eu perdia 40% dos leads por demora na resposta. A Lume responde na hora — mesmo à meia-noite.
Corretora Silva & AssociadosSão Paulo, SP · 320 imóveis em carteira

Tecnologia de ponta

Por trás da Lume

Infraestrutura enterprise — usada por empresas Fortune 500 — agora acessível pra qualquer negócio.

Claude 4.5 (Anthropic)GPT-4.1 VisionWhisper (transcrição de áudio)Meta Cloud APIZ-APISupabase Realtime

Perguntas frequentes

Posso conectar com meu CRM imobiliário?
Sim. A Lume tem API aberta. Conectamos com Salesforce, Pipedrive, CRM próprio via webhook. Em casos customizados, nossa equipe ajuda na integração em até 3 dias úteis.
A IA respeita a LGPD?
Sim. Todos os dados de leads são armazenados com criptografia. Você decide o prazo de retenção. Temos DPA (Data Processing Agreement) disponível para assinatura.
Como a IA acessa minha lista de imóveis?
Você sobe via /catalog (planilha Excel ou CSV) ou integra via API. Atualiza quando quiser — próximo atendimento já usa os dados novos.
E se o cliente quiser informação que a IA não tem?
IA identifica a limitação e transfere pro corretor com contexto completo — histórico da conversa + perfil qualificado. Você entra só pra fechar.
Funciona pra imóveis comerciais também?
Sim. Basta categorizar no catálogo (residencial / comercial / galpão / sala). IA usa a categoria pra filtrar por perfil do cliente.

Pare de perder leads pra concorrentes mais rápidos.

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